Bisnis Properti – Peluang Bisnis Kost-Kostan Yang Sukses dan Menguntungkan

1084 views

Peluang Bisnis Kos-Kosan Yang Sukses

Memulai peluang bisnis kos-kosan yang sukses memang terlihat mudah, kita bisa lihat terutama di area yang berdekatan dengan kampus. Namun, jangan salah mengira bahwa bisnis ini bisa berjalan sukses tanpa adanya perencanaan dan manajemen yang benar oleh pemiliknya. Bila sudah tidak terencana dengan baik lalu bagaimana bisa mendatangkan keuntungan bagi usaha ini.

Bisnis kos ini memang semakin berkembang seiring dengan semakin banyaknya kebutuhan tempat menginap untuk para mahasiswa, pegawai atau karyawan yang bekerja atau sedang menempuh pendidikan yang jauh dari tempat tinggal. Sudah tidak bisa dipungkiri lagi bahwa bisnis kosan ini memang banyak di areaa yang berdekatan dengan perkantoran, universitas atau perusahaan dan pabrik.

Peluang Bisnis Kos-Kosan Yang Sukses dan Menguntungkan

Ketika anda berminat untuk menjalankan peluang bisnis kos-kosan, perlu ada pertimbangan tentang keuntungan serta resiko yang mungkin nanti anda hadapi ketika menjalankan bisnis ini. Ada beberapa tips sykses menjalankan bisnis kos-kosan yang sukses dan menguntungkan.

#1. Memilih Lokasi Bisnis Kos Yang Strategis

Apapun usahanya yang ingin dijalankan tentunya harus memilih lokasi bisnis yang strategis dekat dengan keramaian agar usahanya itu mudah dikenal orang dan sukses. Begitu juga halnya dengan Bisnis kos-kosan ini, carilah lokasi yang berdekatan dengan lokasi industri, perkantoran atau kampus karena kebanyakan mereka memerlukan rumah huni/kosan yang berdekatan. Pertimbangannya adalah mencapai tempat kerja atau tempat perkuliahan dengan jarak yang dekat tanpa perlu mengeluarkan biaya transportasi.

Pikirkan juga dengan lokasi tersebut, apakah nanti bila terjadi hujan akan terjadi banjir dan sebagainya.

#2. Tempat Kosan Harus Bersih, Nyaman Serta Aman Bagi Penghuni Yang Akan Menempati

Salah satu daya tarik yang bisa membuat orang mau menyewa tempat kosan yang anda sediakan adalah tiga faktor ini yaitu Bersih, Nyaman dan Aman. Semua faktor diatas merupakan faktor terpenting yang menjadi pertimbangan bagi para calon penghuni kosan. Tempat yang bersih tentu akan membuat penghuni jadi nyaman dan enak mata memandangnya, selain itu tempat yang bersih juga mencerminkan tempat yang sehat dan jauh dari wabah penyakit. Coba bayangkan tempat kosan yang kotor dan sampah dimana-mana selain menimbulkan pemandangan yang tidak enak juga bau yang sangat mengganggu. Sirkulasi udara yang lancar dan pencahayaan memadai pada setiap kamar juga sangat penting.

Baca Juga : Peluang Usaha Grosir Baju Murah

Keamanan juga faktor penting untuk bisnis kosan ini. Perlu adanya tata tertib yang mengikat para penghuni kosan, agar keamanan serta ketertiban tetap terjaga dan tidak mengganggu penghuni kosan lainnya. Selektif dalam memilih penghuni kosan juga penting demi kenyamanan bersama.

#3. Berikan Akses Yang Mudah Bagi Penghuni Kosan

Akses yang mudah menuju tempat-tempat tertentu seperti airport, pasar, supermarket/mall, tempat hiburan, stasiun maupun tempat-tempat yang menyediakan fasilitas umum. Bila anda mampu menyediakan fasilitas seperti kendaraan bagi penghuni kosan atau mungkin bekerjasama dengan pihak lain seperti ojek atau yang lainnya.

Sediakan juga lahan parkir untuk penghuni kosan yang mungkin memiliki kendaraan dan mungkin saja mereka menerima tamu. Dengan adanya parkir kendaraan maka mereka akan merasa aman meletakkan kendaraannya.

#4. Sediakan Fasilitas Tambahan Yang Membantu Memudahkan Penghuni Kosan

Fasilitas-fasilitas tambahan di kosan bisa mendukung kemudahan bagi para penghuni kosan, fasilitas-fasilitas inilah yang nantinya bisa menjadi daya tarik. Setiap bisnis tentunya ada saingan dan bila ingin memenangi persaingan tersebut, butuh kelebihan atau nilai plus yang bisa membuat orang memilih produk atau usaha kita.

Baca Juga : Tips Menabung Walau Gaji Pas-Pasan

Fasilitas tambahan yang bisa anda sediakan pada kosan itu seperti Layanan Cattering, Layanan Laundry atau WIFI gratis di kosan agar semakin nyaman penghuninya.

#5. Harga Yang Kompetitif Akan Meningkatkan Lagi Daya Tarik

Harga yang kompetitif perbulan bisa menjadi salah satu daya tarik untuk para calon penyewa. Sesuaikan saja harga kosan tersebut dengan fasilitas yang tersedia. Misalkan kosan tersebut menggunakan AC atau Kipas Angin bisa juga dengan membedakan kamar mandi di dalam kamar atau di luar kamar. Tentu harganya

Cara Mendapatkan Sumber Dana Untuk Memulai Peluang Bisnis Kos-Kosan

Tidak dapat dipungkiri bahwa modal untuk memulai bisnis kosan ini cukup besar, bila anda sudah memiliki modal memadai bisa saja untuk memulainya. Namun, bila modal ada tapi masih kurang sedangkan tekat anda untuk memanfaatkan peluang bisnis kos-kosan ini sangat besar. Ada solusinya, berikut beberapa tips mendapatkan sumber dana untuk memulai bisnis kos-kosan.

#1. Meminjam Dana Dari Keluarga, Kerabat atau Teman Untuk Dijadikan Modal Usaha ( Kerjasama )

Usaha untuk menggalang dana sebagai modal usaha kosan bisa anda mulai dengan meminjam uang dari keluarga, kerabat atau teman anda. Jelaskan pada mereka tentang bisnis yang akan anda jalankan agar mereka berminat dan mau memberikan pinjaman dana.

Buatlah kerjasama dengan pemberi dana secara tertulis mulai dari hak dan kewajiban masing-masing pihak termasuk sistem pembagian hasil dari usaha kosan ini. Tujuannya adalah untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan dan pastinya bisa merugikan usaha ini.

#2. Memanfaatkan Kredit Dari Bank Untuk Memulai Bisnis Kosan

Pihak bank memiliki program untuk memberikan modal bagi penggiat usaha, anda bisa manfaatkan program-program tersebut dengan jaminan misalnya Sertifikat rumah atau tanah milik anda.

Tingkat persaingan dalam bisnis kosan ini memang cukup tinggi dan masing-masing dari pengusaha kosan akan menampilkan fasilitas unggulan yang mereka miliki untuk menarik minat calon penghuninya nanti. Saran bagi anda, harus ada fasilitas yang menjadi unggulan untuk bisnis kosan anda dan satu lagi yang cukup menarik minat adalah harga sewa.

Perawatan terhadap rumah kosan juga penting, misalnya ada kebicoran pada atap atau mungkin melakukan pengecatan pada dinding untuk meningkatkan seri dari rumah kosan anda.

Baca Juga : 3 Tips Perencanaan Keuangan Pribadi

Sekian tips memulai peluang bisnis kos-kosan yang menguntungkan serta cara mendapatkan modalnya. Mohon maaf bila ada kesalahan penulisan yang membuat artikel ini kurang nyaman untuk dibaca. Bila anda tertarik, mohon bantu share kepada teman-teman dan saudara lain yang mungkin membutuhkan tips ini. Baca juga artikel menarik lainnya.

Bisnis Peluang Bisnis Properti

Penulis: 
author
Seorang Blogger yang suka main games, membaca buku dan ngemil snack. Ia juga sedang aktif menjalankan bisnis online dan mengelola beberapa blog saat ini.

Posting Terkait